摘要：国家统计局9月25日公布《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，向公众征求意见。

国家统计局9月25日公布《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，向公众征求意见。

意见稿显示，对于新建住宅，直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料，直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。

对于暂时不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各楼盘的分类销售面积和金额数据计算，也不另作调查。

在二手住宅销售价格调查方面，意见稿明确，将采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

同时，为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性，意见稿指出，要选择规模大、实力强、营业额占当地总营业额比重较大、经营状况比较稳定的、代表性强的房屋中介，并要求其营业总额一般应占本地区总额的75%以上。

对于二手住宅样本的选取，意见稿要求兼顾不同地理位置，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上月、本月价格同质可比。

改革房价统计是统计局年初作出的承诺。统计局新闻发言人盛来运也曾在本月11日的新闻发布会上表示，关于房价统计改革的初步方案已经基本出来，并将在国庆前后征求社会公众意见。